Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ ba, 01/07/2025, 11:33 (GMT+7)
563 lượt xem

Từ 01/7, nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nào?

Trước đây, đối với các tranh chấp đất đai mà không thể hòa giải thành công hoặc không thuộc diện bắt buộc phải hòa giải tại cơ sở, người dân có quyền nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp.

Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2025, hệ thống Tòa án sẽ được tổ chức lại, trong đó Tòa án nhân dân cấp huyện sẽ không còn tồn tại theo mô hình cũ. Điều này đặt ra một băn khoăn thực tế: Vậy sau thời điểm trên, nếu phát sinh tranh chấp đất đai, người dân cần nộp đơn khởi kiện ở đâu? (bạn đọc Như Tuyền).

Trả lời:

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn như sau:

Theo khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Theo khoản 9 Điều 26 Luật Đất đai năm 2024, tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Theo khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15, Tòa án nhân dân khu vực có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp đất đai.

Theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, việc nộp đơn khởi kiện liên quan đến tranh chấp đất đai kể từ ngày 01/7/2025 sẽ được thực hiện tại Tòa án nhân dân khu vực của nơi có đất đai.

Danh sách 355 Tòa án nhân dân khu vực được đề cập chi tiết tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường Vụ Quốc hội.

Lưu ý: Theo Điều 235 Luật Đất đai năm 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật.

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự - Luật số 85/2025/QH15 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật Tố tụng Hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại tòa án

...

4. Sửa đổi, bổ sung Điều 37 như sau:

Điều 37. Thẩm quyền của Tòa án nhân dân cấp tỉnh

1. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục phúc thẩm những vụ việc mà bản án, quyết định chưa có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân khu vực bị kháng cáo, kháng nghị; giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án nhân dân khu vực nhưng bị kháng nghị theo quy định của Bộ luật này.

2. Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy phán quyết trọng tài, đăng ký phán quyết trọng tài vụ việc theo quy định của Luật Trọng tài thương mại.”.

Thổ Kim

 

Bình luận

Bài viết tương tự:

Hơn 30.000 căn hộ và biệt thự được phép mở bán, loạt tên tuổi lớn đổ bộ

Hơn 30.000 căn hộ và biệt thự được phép mở bán, loạt tên tuổi lớn đổ bộ

17:13 18/09/2025

9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục chứng kiến một làn sóng dự án mới khi Sở Xây dựng công bố danh sách 33 công trình đủ điều kiện kinh doanh. Tổng cộng có tới 30.364 sản phẩm, trong đó 24.643 căn hộ chung cư và 5.721 căn thấp tầng. Điều đáng chú ý là phần lớn dự án đều đến từ những “ông lớn” quen thuộc như Vingroup, Bitexco, FLC, Ciputra hay Sunshine, báo hiệu cuộc cạnh tranh gay gắt hơn ở cả phân khúc cao tầng lẫn thấp tầng.

Hé lộ dự án đường 11 km trị giá hơn 2.200 tỷ dẫn thẳng đến cực tăng trưởng công nghệ cao Hà Nam

Hé lộ dự án đường 11 km trị giá hơn 2.200 tỷ dẫn thẳng đến cực tăng trưởng công nghệ cao Hà Nam

17:01 18/09/2025

Tỉnh Ninh Bình vừa công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án xây dựng tuyến đường kết nối đường Vành đai 5 – vùng Thủ đô với khu công nghệ cao Hà Nam. Đây được xem là công trình hạ tầng chiến lược, tạo động lực phát triển cho “cực tăng trưởng” công nghệ cao mới của khu vực Bắc bộ.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Email: [email protected] | [email protected] | 1