Những dự án hạ tầng làm nên diện mạo mới Thành Vinh
Thành phố Vinh sở hữu lợi thế lớn về giao thông đối ngoại, theo đánh giá của các chuyên gia, lợi thế này tạo điều kiện thuận lợi để địa phương này trở thành trung tâm đô thị khu vực.
Với Quốc lộ 1A xuyên tâm, trục giao thông huyết mạch quốc gia, cùng mạng lưới các tuyến Quốc lộ 46, 46B, 46C và các đường tỉnh 535B, 542B, Vinh có khả năng kết nối nhanh chóng với các huyện lân cận như Hưng Nguyên, Nam Đàn, Đô Lương.
TP Vinh sở hữu hạ tầng giao thông siêu kết nối cả trong và ngoài tỉnh
Sự kiện thông xe tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu, thuộc hệ thống đường cao tốc Bắc - Nam, đã tạo dấu ấn quan trọng trong hệ thống giao thông liên tỉnh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Vinh đến Hà Nội, từ 5 giờ xuống còn khoảng 3,5 giờ.
Tuyến cao tốc này nằm giáp địa phận thành phố, kết nối với Quốc lộ 46, 46B và đường Đặng Thai Mai, hình thành mạng lưới giao thông liên vùng hiệu quả.
Tuyến đại lộ nghìn tỷ Vinh - Cửa Lòthông xe đánh dấu bước tiến mới trong phát triển hạ tầng giao thông đô thị Vinh. Với quy mô lớn nhất tỉnh Nghệ An, tuyến đường này có vai trò then chốt trong việc xây dựng trục không gian kiến trúc, thúc đẩy mở rộng quy hoạch đô thị và tạo đà cho quá trình hợp nhất Vinh - Cửa Lò.
Một trong những dự án trọng điểm khác dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Vinh đang được tích cực triển khai, với mục tiêu nâng cao năng lực phục vụ lên 10 triệu lượt khách/năm vào năm 2030. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của hành khách và hàng hóa. Các hạng mục chính đang được thực hiện bao gồm mở rộng nhà ga, nâng cấp đường băng và tăng cường các tuyến bay quốc tế
Đặc biệt, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, sau khi hoàn thành, được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Nghệ An đến Hà Nội xuống còn khoảng 1 giờ, tạo động lực lớn cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Vinh.
Theo quy hoạch, nhà ga dự kiến đặt tại thành phố Vinh, trong khu vực giữa đường bộ cao tốc và tuyến tránh Vinh, kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như đường 72m, Quốc lộ 46. Dự án đã được Quốc hội khóa XV thông qua chủ trương đầu tư vào cuối năm vừa qua.
Nghệ An - Hà Nội: Dự kiến chỉ 1 giờ di chuyển với đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (Ảnh minh hoạ)
TP Vinh đang từng bước được xây dựng để trở thành đô thị hạt nhân, đóng vai trò trung tâm kinh tế - văn hóa thúc đẩy sự phát triển của cả vùng Bắc Trung Bộ.
Theo các chuyên gia, sự phát triển đồng bộ của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã tạo đà cho thị trường bất động sản TP Vinh tăng trưởng đáng kể. Giá bất động sản tại khu vực trung tâm và ven đô đã tăng từ 15-20% trong năm qua và dự kiến sẽ tiếp tục đà tăng này trong thời gian tới.
Bất động sản Vinh đón “sóng” hạ tầng
Nhờ hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng được đầu tư mạnh mẽ, TP Vinh đã thu hút sự quan tâm của nhiều “ông lớn” bất động sản. Sự tham gia của các tập đoàn lớn đang mang đến sự “thay da đổi thịt” cho diện mạo đô thị Vinh với các dự án bất động sản hiện đại, được quy hoạch bài bản.
Điển hình, vào cuối tháng 2 vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định giao đất thực địa cho công ty thành viên thuộc Eurowindow Holding để thực hiện dự án khu đô thị ngay trung tâm TP Vinh tại phường Đông Vĩnh và Cửa Nam.
Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, quy mô gần 40ha, được quy hoạch theo phong cách sống xanh, sống khỏe, trong đó có công viên thể thao Olympic đầu tiên và lớn nhất thành Vinh quy mô hơn 20.000m2 (2ha), quy tụ hơn 20 môn thể thao trong nhà và ngoài trời, sở hữu sân tập golf đẳng cấp tiêu chuẩn, gần 4ha diện tích cây xanh, 7 công viên, vườn cây cùng hàng vạn cây hoa, cây che bóng mát và 88 tiện ích nội khu…
Dự án có vị trí “siêu” kết nối, cách ga Vinh chỉ 1km; chợ Vinh và siêu thị GO! Vinh 2km. Kết nối nhanh chóng đến đại lộ Vinh - Cửa Lò, Quốc lộ 46A đi Nam Đàn, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng biển và sân bay.
Đây là khu vực đầu mối tập trung nhiều cung đường huyết mạch, bao gồm nút giao lên xuống giữa cao tốc Bắc - Nam với Quốc lộ 46, cùng với ga Vinh (dự kiến) trên tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam. Theo các chuyên gia, vị trí của dự án này thể hiện sự đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực nhờ các yếu tố hạ tầng sẵn có và chuẩn bị hoàn thiện trong tương lai.
Eurowindow Sport Garden thuộc chủ đầu tư Eurowindow Sport City được kỳ vọng sẽ 'thỏi nam châm' hút nhà đầu tư sành sỏi về Vinh
Bên cạnh đó, vị trí dự án còn được hưởng lợi từ sự kết nối chặt chẽ với Khu công nghiệp VSIP Nghệ An, nơi quy tụ lực lượng lao động trình độ cao và các chuyên gia quốc tế, kéo theo nhu cầu lớn về dịch vụ an sinh và giải trí.
Sự xuất hiện của các dự án bất động sản lân cận khu công nghiệp đang trở thành xu hướng được ưa chuộng, nhờ vào việc tận dụng hiệu quả cơ sở hạ tầng hiện hữu và các chính sách ưu đãi đầu tư.
Sự đổ bộ của các tập đoàn địa ốc hùng mạnh đang kích hoạt quá trình nâng hạng bất động sản tại TP Vinh, biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư trên cả nước. Điều này thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế-xã hội của thành phố, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản.
Sự chuyển hướng đầu tư này hoàn toàn hợp lý, khi các thị trường truyền thống như Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM đang gặp phải tình trạng khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư tăng cao, trong khi TP Vinh lại sở hữu đầy đủ các yếu tố thuận lợi về quy hoạch, hạ tầng, quỹ đất và tiềm năng tăng trưởng
Với hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng được đầu tư đồng bộ, thị trường bất động sản TP Vinh đang sẵn sàng cho giai đoạn tăng trưởng, hướng tới một tương lai phát triển năng động và đầy tiềm năng.
Phương Vũ
