Ảnh minh họa.
Theo đó, khu vực lập quy hoạch phân khu là toàn bộ địa giới hành chính phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới.
Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp ranh giới phường Nam Lý và xã Đức Ninh; phía Tây giáp ranh giới phường Đồng Sơn; phía Nam giáp ranh giới xã Nghĩa Ninh; phía Bắc giáp ranh giới phường Bắc Lý, xã Thuận Đức.
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch là 749,04 ha, trong đó diện tích khu vực phát triển đô thị là 702,52 ha.
Khu vực lập quy hoạch là phường nội thị thuộc khu vực trung tâm đô thị hiện hữu của thành phố Đồng Hới.
Dự báo dân số khu vực lập quy hoạch đến năm 2045 khoảng 14.571 người.
Khu vực quy hoạch định hướng các phân khu vực như sau.
Phân khu phát triển các chức năng dịch vụ - công cộng và dịch vụ hỗn hợp gồm các khu chức năng công cộng, dịch vụ, hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây Bắc và phía Nam khu vực quy hoạch.
Định hướng phát triển các khu vực này thành không gian đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển các công trình quy mô lớn tạo điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan cho phường Bắc Nghĩa.
Phân khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang là các khu vực dân cư làng xóm hiện hữu mang nét đặc trưng về văn hóa, lao động, sản xuất của phường Bắc Nghĩa.
Các khu dân cư hiện hữu này được định hướng cải tạo chỉnh trang, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bổ sung các công trình dịch vụ - công cộng đơn vị ở và nhóm nhà ở phục vụ tốt hơn cho cộng đồng dân cư.
Phân khu phát triển các nhóm nhà ở mới tập trung chủ yếu tại khu vực phía Tây Bắc, phía Đông Nam và một số khu vực ở trung tâm phường. Phát triển các nhóm nhà ở mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tạo lập các không gian sống tiện nghi, mang tính sinh thái.
Phân khu phát triển cảnh quan công viên cây xanh mặt nước gồm các khu công viên quảng trường, công viên cây xanh đô thị và chuỗi công viên cây xanh ven các sông và kênh, không gian mặt nước sông Phú Vinh, sông Mỹ Cương, khu vực hồ Bàu Rèng. Phát triển các khu vực này thành lá phổi xanh, điều hòa khí hậu cho đô thị và là nơi tập trung các hoạt động văn hóa, sinh hoạt cộng đồng, vui chơi thư giãn cho người dân.
Phân khu phát triển nông nghiệp và không gian xanh trong đô thị gồm các khu vực đất nông nghiệp hiện trạng dọc sông Phú Vinh, phát triển khu vực này theo mô hình nông nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao; khu vực rừng hiện có phía Tây Bắc được giữ nguyên để tạo mảng xanh cho đô thị, góp phần điều hòa vi khí hậu cho khu vực.
Phân khu phát triển công nghiệp và dịch vụ kho bãi gồm khu tiểu thủ công nghiệp hiện có và khu vực mở rộng về phía Tây. Tập trung phát triển, lấp đầy các khu vực sản xuất, ưu tiên các lĩnh vực sử dụng công nghệ hiện đại, bảo vệ môi trường.
Lưu Bang
.jpg)
.jpg)
