Thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.
Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 994,83 ha, bao gồm địa giới hành chính phường Bắc Lý (thành phố Đồng Hới).
Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp xã Lộc Ninh; phía Nam giáp phường Bắc Nghĩa và phường Nam Lý; phía Đông giáp phường Đồng Phú; phía Tây giáp xã Thuận Đức.
Dự kiến đến năm 2045, tổng dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 27.617 người.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045, phường Bắc Lý chủ yếu là khu vực đô thị hiện hữu;
Trong đó phát triển chủ đạo về công nghiệp, thương mại dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp; một số khu vực phát triển mới ưu tiên bố trí các công trình công cộng, thương mại, dân cư đô thị, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; các khu chức năng như sau: chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển quỹ đất ở mới,…
Khu vực quy hoạch được tổ chức thành các khu chức năng sau.
Thứ nhất, khu vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp nằm ở khu vực phía Tây – Tây Bắc của phường.
Khu vực này chủ yếu là các công trình công nghiệp hiện có và định hướng mở rộng, phát triển khu công nghiệp của thành phố đến năm 2045. Bố trí đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo điều kiện thuận lợi để hình thành, thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp Tây Bắc và Bắc Đồng Hới.
Thứ hai, khu dân cư hiện hữu phân bố chủ yếu ở khu vực trung tâm và phía Nam phường.
Khu vực này định hướng chỉnh trang, phát triển dân cư theo hướng tăng hệ số sử dụng đất, bổ sung các tiện ích đô thị, hệ thống công trình công cộng, công viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để hoàn thiện tiêu chí đô thị loại 2.
Các khu chức năng chủ yếu bố trí theo quy hoạch chung thành phố Đồng Hới, quy hoạch chia thành các phân khu: Đất ở đô thị hiện có, đất phát triển đơn vị ở mới, đất cây xanh thể thao, đất công trình công cộng, dịch vụ, đất trụ sở cơ quan, đất nghỉ dưỡng, đất dự phòng phát triển đô thị.
Các không gian xen kẽ chưa sử dụng trong khu vực dân cư hiện hữu ưu tiên bố trí các công trình công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.
Thứ ba, khu vực phát triển đô thị mới nằm ở phía Đông – Đông Bắc của phường.
Khu vực này định hướng phát triển khu đô thị mới; khu nhà ở thương mại, dịch vụ.
Lê Lê
.jpg)
.jpg)
