Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ ba, 16/12/2025, 12:45 (GMT+7)
35 lượt xem

Tin cực vui cho dự án khu dân cư hơn 20 ha tại Thanh Hóa

Một dự án khu dân cư quy mô lớn tại khu vực trung tâm Ngọc Lặc vừa chính thức vượt qua “cửa ải” quan trọng về pháp lý môi trường, mở đường cho giai đoạn triển khai đầu tư xây dựng trong thời gian tới.
UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Việt Nam làm chủ đầu tư.
Theo quyết định của UBND tỉnh, Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được thông qua kèm theo các nội dung, yêu cầu cụ thể về bảo vệ môi trường mà chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc trong suốt quá trình triển khai.
Dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên được triển khai tại xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa (trước đây là thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Việt Nam, do ông Nguyễn Quốc Thái - Giám đốc công ty làm người đại diện pháp luật, có trụ sở tại Khu 1 - N20, Khu đô thị Bình Minh, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3731 ngày 12/10/2023. Đồng thời, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án cũng đã được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt, với tổng diện tích quy hoạch lên tới hơn 20,17 ha.
Phối cảnh dự án Khu dân cư hồ Thanh Niên.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án dành hơn 4 ha cho đất ở mới. Trong đó, khu nhà ở liền kề chiếm tỷ trọng chủ đạo với 229 lô đất, tổng diện tích hơn 3,6 ha, cùng 14 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự với diện tích gần 3.940 m2. Ngoài ra, dự án còn bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như nhà văn hóa và bãi đỗ xe với tổng diện tích hơn 8.700 m2, đất thương mại - dịch vụ gần 4.730 m2, đất công viên cây xanh lên tới hơn 8,5 ha đất giao thông khoảng 6,24 ha. Quy mô dân số dự kiến của khu dân cư vào khoảng 1.800 người.
Về định hướng đầu tư, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các hạng mục chính bao gồm san nền, đường giao thông nội khu, hệ thống cấp - thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và cây xanh cảnh quan trên diện tích khoảng 20,18 ha. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản với công viên cây xanh quy mô lớn, bãi đỗ xe tập trung và nhà văn hóa có mật độ xây dựng 30%, cao 1 tầng.
Bên cạnh đó, dự án còn phát triển khu thương mại - dịch vụ với mật độ xây dựng 45%, cao 2 tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và dịch vụ của cư dân trong khu vực.
Đối với nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài 86 căn nhà ở liền kề theo quy hoạch chi tiết được duyệt, với mật độ xây dựng lên tới 80%, cao 3 tầng. Các lô đất ở còn lại, gồm 229 lô liền kề và 14 lô biệt thự, sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Bản đồ hành chính Thanh Hoá sau sáp nhập.
Điểm đáng chú ý của dự án là yêu cầu chuyển mục đích sử dụng hơn 13,3 ha đất trồng lúa nước hai vụ, tương đương khoảng 13,3ha. Đây được xác định là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định của pháp luật, đòi hỏi quá trình đánh giá tác động môi trường phải được thực hiện kỹ lưỡng.
>> Xem thêm các dự án nhà ở tại Thanh Hoá
Trong giai đoạn xây dựng, dự án có thể phát sinh nhiều tác động môi trường từ các hoạt động bóc lớp đất mặt, san nền, thi công hạ tầng kỹ thuật, vận chuyển vật liệu, hoạt động của máy móc, thiết bị và sinh hoạt của công nhân. Các yếu tố như bụi, khí thải, nước thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại, tiếng ồn và độ rung đều đã được nhận diện và đưa ra giải pháp kiểm soát trong báo cáo ĐTM.
Sau khi dự án đi vào hoạt động, các hoạt động sinh hoạt của cư dân và công tác vệ sinh môi trường cũng được dự báo sẽ phát sinh nước thải sinh hoạt, chất thải rắn và các tác động liên quan đến hệ thống tiêu thoát nước khu vực. UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định tại Luật Bảo vệ môi trường và các nghị định hướng dẫn, đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND xã Ngọc Lặc thường xuyên đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường.
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo không gian đô thị Ngọc Lặc, tạo thêm quỹ nhà ở, không gian xanh và động lực phát triển mới cho khu vực trong thời gian tới.
Tâm An

Bình luận

Bài viết tương tự:

Quy hoạch Vĩnh Long 2030: 3 vùng kinh tế xã hội và 5 hành lang kinh tế nằm ở đâu?

Quy hoạch Vĩnh Long 2030: 3 vùng kinh tế xã hội và 5 hành lang kinh tế nằm ở đâu?

16:54 16/12/2025

Trong nội dung điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang được UBND tỉnh trình HĐND xem xét thông qua, một trong những điểm cốt lõi là tổ chức lại không gian phát triển theo 3 vùng kinh tế – xã hội và 5 hành lang kinh tế. Đây được xem là “bộ khung” định hình tăng trưởng, đầu tư hạ tầng và phân bổ nguồn lực của tỉnh trong giai đoạn mới sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Diễn biến mới tại dự án Cụm công nghiệp Vân Du hơn 20 ha ở Thanh Hoá

Diễn biến mới tại dự án Cụm công nghiệp Vân Du hơn 20 ha ở Thanh Hoá

15:17 16/12/2025

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Vân Du, đặt tại xã Ngọc Trạo. Dự án công nghiệp quy mô hơn 20 ha do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Phục Hưng làm chủ đầu tư chính thức bước vào giai đoạn triển khai.

Quy hoạch Vĩnh Long mới nhất: Đến năm 2030 có 18 đô thị với 3 đô thị loại 2

Quy hoạch Vĩnh Long mới nhất: Đến năm 2030 có 18 đô thị với 3 đô thị loại 2

14:08 16/12/2025

Theo Tờ trình số 713/TTr-UBND ngày 13/12/2025 của UBND tỉnh Vĩnh Long về việc thông qua điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2030, toàn tỉnh Vĩnh Long được định hướng phát triển 18 đô thị, hình thành mạng lưới đô thị đa trung tâm, gắn với các hành lang kinh tế và không gian phát triển mới sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Cận cảnh dự án nhà phố "chuẩn châu Âu" từ viên đá lát vỉa hè của Sunshine Group tại phía Tây Hà Nội

Cận cảnh dự án nhà phố "chuẩn châu Âu" từ viên đá lát vỉa hè của Sunshine Group tại phía Tây Hà Nội

11:18 16/12/2025

Giá trị của một dự án nhà phố không chỉ quyết định ở thời điểm bàn giao, mà còn được kiểm chứng qua chất lượng sau tối thiểu 10–20 năm vận hành. Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences - dự án thấp tầng hàng hiệu gần kề trục Tây Thăng Long của Sunshine Group bắt đầu câu chuyện đó từ hệ vật liệu cao cấp bền vững vượt thời gian.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: bao@qk7.vn | info@baoquankhu7.vn | 1