Tốc độ:
1x
Quy hoạch mới Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí tại Khánh Hòa.
Theo đó, khu vực lập quy hoạch có ranh giới thuộc phường Tây Nha Trang (cồn Ngọc Thảo, cồn Cù Lao, cồn Hải Đảo) và phường Bắc Nha Trang (cồn Nhất Trí) thuộc một phần Khu 5 của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040; là các cồn và đảo nằm gần cửa biển cầu Trần Phú, có tứ cận giáp sông Cái Nha Trang.
Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 175,13 ha. Trong đó, diện tích phần đất liền lập quy hoạch là 92,34 ha và diện tích mặt nước là 82,79 ha.
Đây là khu đô thị hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và khuyến khích tái phát triển khu vực ven sông Cái Nha Trang.
Quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 9.771 người.
Đến năm 2030, diện tích đất xây dựng đô thị là 92,34 ha; đất chức năng khác là 82,79 ha. Đến năm 2040, diện tích đất xây dựng đô thị là 92,34 ha; đất chức năng khác là 82,79 ha.
Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về bố cục không gian, kiến trúc toàn khu. Cụ thể như sau:
- Khu vực nghiên cứu được phân thành các phân khu chức năng trên cơ sở ranh giới được xác định tại quy hoạch chung, điều kiện hiện trạng, tuyến đường giao thông chính đô thị. Phát triển trục kết nối khu vực hai cồn là trục chính cảnh quan, hình thành không gian công cộng khu vực ven sông phát triển các không gian xanh mặt nước xung quanh.
- Theo trục Bắc – Nam: Mở rộng các trục chính (đường 2/4 và tuyến đường theo quy hoạch chung tại cồn Ngọc Thảo) kết nối với các phường xung quanh.
- Theo trục Đông – Tây: Xây dựng tuyến nối từ cồn Nhất Trí sang cồn Ngọc Thảo qua cầu Ngọc Thảo tạo thành trục chính đô thị, kết nối các khu chức năng chính khu vực.
- Phát triển cao tầng tại các nút giao quan trọng và trên các trục chính đô thị: khuyến khích tổ chức không gian dân cư chỉnh trang, hỗn hợp và cao tầng tại dọc trục 2/4 và khu vực cầu Ngọc Thảo, khu vực nút giao giữa đường trục chính từ cồn Nhất Trí qua cầu với trục bắc nam tại cồn Ngọc Thảo. Khu vực ven sông tổ chức không gian ở thấp tầng và các trục xanh hướng ra khu vực mặt nước giúp cải thiện vi khí hậu và tạo các khoảng xanh hướng ra sông.
- Khuyến khích phát triển, tái định cư các hộ dân thuộc cồn Nhất Trí sang cồn Ngọc Thảo tại phía Tây để tái thiết đô thị bằng các công trình công cộng cây xanh đô thị, phát triển đồng bộ khu vực theo hướng sinh thái, hiện đại, văn minh trong tương lai. Trong thời gian đó, tiếp tục quản lý khu dân cư hiện hữu theo hướng chỉnh trang đảm bảo hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Hình thành các công viên ven sông gắn với phát triển du lịch. Đề xuất các không gian công cộng tập trung như công viên đô thị, khu du lịch, hỗn hợp, bến thuyền theo hướng mở ra sông.
Lê Lê
.png)
.jpg)
.png)
